Планировка ремонта
Собрались отремонтировать квартиру и появилось желание изменить планировку, чтобы по новому оформить пространство. Не стоит начинать с разбора перегородок, сноса стен. Существует масса способов оформления интерьера, не требующих серьезных затрат и физических сил. Большую часть работы под силу выполнить своими руками. Найти нужные пособия и материалы не проблема. Делать не спеша и вдумчиво, все получится.
Подготовка проекта.
При оформлении возникает задача соединить замкнутость, предполагающую уют и открытое пространство. Цель - светлая, просторная, одновременно функциональная и комфортабельная квартира. Общая часть квартиры открыта, так как это центр жилища. Частная, включающая спальню и сан. службы, закрыта и недоступна постороннему глазу.
Ремонтируя квартиру, к тому же капитально, придется столкнуться с выполнением работ, требующих строительного навыка. Не профессионалу сложно разобраться, с чего лучше начать, а что сделать позднее.
Строители придерживаются правил, которые помогают свести к минимуму последующие переделки. Первое: до начала работ составляют проект и при необходимости получают разрешающие документы.
Проект определяет направление и объем работ. Необходимо продумать конкретные детали перепланировки, дизайна, электрике и коммуникаций. Отсутствие плана обернется переделками, потерей времени и денег.
Распространенная ошибка связана с переносом ванны или раковины. Удаление от стояка проектируется так, чтобы перепад высот составлял 3-5 процентов по отношению к расстоянию до места слива, но не меньше 3 см. на погонный метр. Необходимое условие для нормального слива воды, иначе будут засоры.
При составлении проекта учитывать, что уровень пола в санузле делают на 2-3 см. ниже уровня пола в коридоре. Правильно рассчитать предполагаемую нагрузку на потолки и стены. Неточное выполнение стяжки на полу приводит к переделкам. Сделав подробный, продуманный и согласованный проект, приступают к работе.
Промежуточная стадия.
Переходим к выравниванию стен, техника работ будет отличаться в зависимости кирпичный или панельный дом. Главное: поверхность очистить, загрунтовать, отштукатурить.
При необходимости те же процедуры выполняют с потолком, но с этого нужно начинать.
После черновой отделки переходят к дверям. При неровных стенах и полах, лучше устанавливать дверные коробки ближе к окончанию грубого выравнивания стен и полов.
Щели между стеной и дверной коробкой шпаклюют. Двери навешивают в последнюю очередь, но коробку подготовьте заранее. На этом грязная и трудоемкая часть заканчивается.
Стадии ремонта
Начинают с черновой работы. Сначала демонтируют перегородки. Снимают паркет, если он в приличном состоянии, на время работы накрыть пленкой, затем циклевать и покрывать лаком. Тут же выполняют еще одну пыльную работу по замене или восстановлении старых оконных блоках.
В зависимости от количества и сложности монтажа на это понадобиться 1-3 дня. Важно выполнять установку по уровню, проверить плотность закрывания створок. К обустройству балкона или лоджии приступают в последнюю очередь, так как на них удобно держать стройматериалы.
На следущем
этапе приступают к электропроводке и установке других коммуникаций, которые завершают прежде, чем перейти к отделке.
Заранее продумать систему водоснабжения, неполадки с которой грозят хозяевам и их соседям большими неприятностями.
Часть работы сделаете сами, а потом наймете мастеров, чтобы избежать халтуры, придется контролировать процесс. Разводка труб, замена стояков, установка сантехнических приборов планируется, когда составляете проект. Не забудьте о мелочах: фильтры очистки, сифон для ванной или душевой кабинке.
В планы не входит покупка и установка новой ванны, но внешний вид старой далек от идеала.
Закажите услугу по реставрации, которую сделают в отремонтированной квартире. Реставрацию ванны делают одновременно, при условии, что в течении 24 часов на поверхность не попадет пыль. Это условие выполнить не возможно, подождите до окончания грязной и пыльной работы. Затем восстановите ванну до заводского состояния, без демонтажа и серьезных затрат.
На подготовительном этапе меняют радиаторы отопления. Батареи устанавливают на расстоянии 10-15 см. от пола, для удобства уборки. Не лишним будет кран для отключения и терморегулятор.
Запрещено замуровывать общие отопительные стояки, воздуховод и газовую трубу. Как вариант соорудить декоративный короб, который легко снимается, обеспечив доступ к коммуникациям.
Следующий этап - выравнивание стен и полов. Выравнивание полов позволит сделать их ровными, без перепадов и бугров, а так же понизить или поднять уровень пола, выполнить звукоизоляцию. Для снижения уровня удаляются до основания предыдущие слои стяжки. Для подъема выполняют новую цементную стяжку, смысл сделать подсыпку из песка или керамзита. В это же время устанавливают систему подогрева пола.
Заключительные действия.
Переходим к чистовой отделке, выполнять которую следует сверху вниз. Не бойтесь выполнять чистовые работы, зная что предстоит циклевка пола. Пыль от циклевки просто удаляется, а вот покрывать лаком нужно в последнюю очередь.
Плинтуса и наличники заранее покрываем морилкой и лаком, чтобы не испачкать при установке стены. Устанавливаем двери, розетки, выключатели и прочую мелочь.
Если во время ремонта квартиры приходится жить в этом месте, то начинать следует с дальней комнаты, постепенно передвигаясь к кухне. Не устанавливайте сразу дорогую сантехнику, за время работ через нее пройдет куча мусора. Следите, чтобы в раковину и унитаз не смывали остатки растворов.
В итоге работа делится на тапы: составление проекта, электрика и коммуникации, черновая отделка, финишная отделка. Собрались делать ремонт своими силами или привлекать рабочих, информация пригодится.
С этим материалом смотрят: